GOGO体育有时候能不能赚到钱，靠的不是能力而是信息差，富人能拿到高收益也正是因为能够获取一手信息、精准抓到周期、及时上车。

　　所以每周我们都会针对近期的热点新闻，给大家分析、盘点，甚至敏感话题，以及近期更新的买房重点资料包等等，方便大家一站式了解最新热点和买房咨询。

　　4 月 18 日，国家统计局披露了一季度经济、工业、楼市等相关数据，整体来看，表现都还不错。

　　src=一季度，社会消费品零售总额 114922 亿元，同比增长 5.8%，上年四季度为下降 2.7%。

　　从数据来看，一季度固定投资方面，国有控股增速 10%，但民间投资增速只有 0.6%。

　　和我之前预测的一样，很多人因为在高位买房，房贷利率站在高位，于是想通过卖房换一手来降低房贷利率。

　　前段时间，无锡、厦门、南昌、南京都祭出了棚改政策，用房票替换现金的方式，鼓励大家去买房。

　　如果接下来楼市还未有大起色，经济也还没亮眼数据，那二季度应该会有更猛烈的政策。

　　关于一季度披露的各项数据，我把核心的整理了表格，感兴趣的可以扫码加我微信来领取。

　　另外，我不便在文章中过分去谈经济上的东西，包括趋势、走向等等，这些都只能留着在闭门直播中再畅所欲言。

　　下周我会开一场闭门直播，时间待定，但会提醒通知已经加我微信的朋友，GOGO体育所以不想错过闭门直播提醒的，先扫码加我微信。

　　苏州突发二手房交易新政。满五唯一的认定要求变了！只要在江苏省内有其他房，房子就不算满五唯一！

　　吴江区：一直都实行江苏省内房产联网，只是此前【满五唯一】认定范围是苏州大市，现在系统更加透明化，认定范围是江苏全省。此外，交易时如果是唯一住房，房东还需要到房产交易中心签署承诺协议，承诺是江苏省内唯一住房。

　　园区，经过核实后回电，证实了园区江苏省内房产联网的消息，个税按照省内范围认定。

　　姑苏区，一直都是全省联网，但是之前只认定苏州范围内的房产情况，现在开始严格按照规定执行。

　　苏州税务局回复：房管交易中心有系统可以查询家庭名下房源，如果查询机构和省内联网，能查到名下有多套房子就不是满五唯一。

　　换言之，只要联网了，你哪怕在苏州只有一套房，可你在省内也有房，这套房子就不算唯一。GOGO体育

　　不唯一的房子，会多一个个税，一般 1%（普宅），这会加大了房产的交易成本。

　　去年，其实就爆出消息说江苏要实行联网，江苏省内名下有商品房的，将累计套次，省内购房信息将联网跟新。

　　如果江苏执行，给的建议就是，大家可以跨省投资，鸡蛋不要放在一个篮子里，站在全国范围内去做顶层的投资思维。

　　目前全国有哪些城市有价值？分散投资应该关注哪些板块，抛开省内城市，外省最值得买的有哪些？

　　这 2 份表看得出省份的财政状况，存款余额看的出购买实力情况，先看看数据，做到心里有数。

　　有需求的可以扫码加我微信，我把这份资料发你，另外我们还会不定时更新更多的数据和资料包，弥补大家的信息差，记得持续关注我们。

　　嗯，结果当天有中介平台作死，前台显示了挂牌价不再显示参考价，结果被点名了。

　　关于非常细节的分析，参考我周五凌晨发出的文章，点击可以回看：深圳出大招了！

　　首套首付拔高到 4-5 成，二套改善拔高到 8-9 成，自二手房指导价出来，深圳二手房流动性接近冰冻。

　　去年开始就屡屡说调整，可是狼来了很多次都没有落地消息，这次大概率是真的来了。

　　市场评估价也不可能立马上调，贷款就低情况下，业主价格只能无限上涨且接近于评估价。

　　我们 M2 增速那么猛，但普通人并没有感受到通胀的来临，就是因为巨量货币在金融机构空转，无法流出来。

　　现在会刺激成交回暖，也会带动价格上涨，银行能放贷出去的钱就更多了，这对银行来说可是好事。

　　2020 年 715 新政是卡死了投资客的名额，二手房指导价又卡死了投资客的资金。

　　如今卡在 715 之前先松绑了二手房指导价，等到 715 之后，之前那一批落户深圳的已经拥有名额。

　　刚需叠加投资客入场，今年深圳房价一定会涨，但至于涨多少，还得根据行情来看。

　　二手房指导价取消消息传出之后，最敏锐的南山大冲华润城，就已经有业主连夜涨价了，接下来又到了业主信心膨胀的时候了。

　　最近这段时间时间里，如果你看中的小区里，有业主愿意以评估价出手，GOGO体育或者低于评估价出手，那就是你可以把握住的重要窗口期了。

　　所以我一直跟大家说，要了解真实的市场，了解真实的市场成交价格，不然你自己都傻傻的不知道这个房子到底是买贵了没有，或者这个价格到底能不能入手？

　　上个月 3 月的全深圳二手房成交价格我已经整理好了，涵盖深圳全部区域的各大小区的成交价，对于刚需来说，也许这真的是近期上车的宝贵最后窗口期了，详细的资料扫码来领取就好。

　　当前执行 4% 以下利率的城市不少，但执行低利率的城市楼市回暖了吗，并没有。

　　既然经济正在好转，就没必要再加把火，先观察，再出招，稳健政策向来使我们的方法。

　　最近央行在货币政策委员会一季度例会中，删除 逆周期调节 、 加大宏观政策调控力度 等表述，显示出货币政策正趋向于 保守 。

　　至于之后还有没有机会降息，GOGO体育我认为有的，但幅度不会很大，预计三季度或四季度才会有消息。

　　1、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。只支付了部分价款的商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的，可以适用前款规定。

　　2、在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。

　　也算是保护购房者的权益，过去 2 年，很多开发商传出暴雷消息，导致房子无法准时交房，甚至是烂尾。

　　购房者投了全付身家却拿不到房子，要退钱还只能排在承建商和银行之后，这是不公平的。GOGO体育

　　但说实话，如果开发商暴雷，资金无法到位，其实也没有赔付的能力，所以最好还是从源头杜绝这种情况。

　　别买到有暴雷风险的房子，我这里也整理出一份房企安全 / 暴雷名单，无论是准备买房的朋友，还是已经买了还未交房的朋友，都可以看看，自己房子的房企是否安全。

　　中国银保监会原副主席黄洪：对从事基础科学研究机构要简化上市程序 放宽上市要求

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